Lage
Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 19630

BÜRO MIETEN PIER 81 CITY SÜD | 19630

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 20097 Hamburg

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4.500 €
Kaltmiete
1990
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
19630
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr
1990
Stockwerk
5. OG
Bürofläche ca.
375 m²
Gesamtfläche ca.
375 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
1.763 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
6.262 €
Gesamtmiete
6.262 €
Kaution
22.357 €

Objektbeschreibung

Das markante Bürogebäude in der City-Süd bietet effiziente und wirtschaftliche Büroflächen für anspruchsvolle Nutzer. Es überzeugt durch seine moderne Archtiektur und die typisch hanseatische Rotklinkerfassade. Die Flächen sind klassisch, funktional und zeitgemäß ausgestattet. Auf seiner Rückseite öffnet sich das Objekt mit großer Sonnenterrasse und eigenem Bootsanleger dem angrenzendem Fleet und bietet so seinen Nutzern eine angenehmes Arbeitsumfeld.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im PIER 81 in der City-Süd und verfügen über einen modernen Ausbaustandard. Über das repräsentative Foyer erreicht man die Räumlichkeiten bequem mit dem Fahrstuhl. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Außenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Steuerung des Tageslichts. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören hochwertiger Teppichbodenbelag, Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat 7), Pantry und getrennte Sanitäreinheiten.
Die Kantine im 1. Obergeschoss lädt mit großer Sonnenterrasse zum Fleet zu einer entspannten Mittagspause ein.
Nutzen den Standortvorteil der zentralen Lage für Ihr Unternehmen und profitieren von der Nutzung moderner und effizienter Büoflächen.

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Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
13. Juni 2014
Gültig bis
12. Juni 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
191 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
35 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
83 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein perfekter Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleinere Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt auf dem Schwabenplatz gibt es zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld. An den vielen Kanälen, die den Stadtteil durchziehen, kann man entspannt die Mittagspause verbringen.
Die Bushaltestelle des HVV befindet sich quasi vor der Haustür. Von hier erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn Stationen Hammerbrook und Berliner Tor. Mit dem PKW fährt man innerhalb kürzester Zeit zu den Autobahnen A1/A25 und in die Innenstadt.

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