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Interne Kennung der Immobilie: 18721

BÜRO VIS-A-VIS DER FISCHAUKTIONSHALLE | 18721

Büro | 22767 Hamburg

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11.573 €
Kaltmiete
2000
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18721
Objektart
Büro
Baujahr
2000
Stockwerk
4. Obergeschoss
Bürofläche ca.
609 m²
Nutzfläche ca.
609 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
11.573 €
Nebenkosten
1.827 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
13.400 €
Gesamtmiete
13.400 €
Kaution
47.840 €

Objektbeschreibung

7-geschossige Büroimmobilie mit Elbblick.

Die großzügigen Büroflächen befinden sich in einem im Jahr 1966 erstellten und im Jahr 2000 kernsanierten modernen Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für komfortables Arbeiten und können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Ausstattung

Die repräsentative Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Fischmarkt und zur Fischauktionshalle sorgt für ideale Arbeitsbedingungen. Auf der Etage befinden sich neben den Büroräumen eine Teeküche mit Pantry sowie getrennte Sanitärbereiche. Außerdem sind die Büroflächen mit Doppelböden ausgestattet und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz.

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Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
26. Oktober 2009
Gültig bis
26. Oktober 2019
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
31 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
82 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Büroflächen befinden sich in Hamburg Altona in direkter Nähe zur Elbe und vis-à-vis der Fischauktionshalle. Ein lebendiger und trendiger Stadtteil mit zahlreichen neu errichteten Bürohäusern. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die Bushaltestelle des HVV liegt vor der Haustür, die S-Bahn-Anschlüsse “Reeperbahn” und “Königstraße” befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Über den Ring 2 ist man auch mit dem PKW an das übrige Stadtgebiet bestens angebunden. Zum Flughafen sind es ca. 30 Fahrminuten, den Anschluss an die Autobahn A7 erreicht man in gut 10 Fahrminuten.
Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung und einem vielfältigen Angebot an Restaurants – vom Bistro bis zur hochwertigen Gastronomie ist alles ganz nah.

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