ALTONA - BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 7.631 €

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ALTONA - BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE

Büro in 22765 Hamburg

Baujahr1998
Gesamtfläche549 m²

Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage in Hamburg Altona direkt vis-a-vis des

S-Bahnhofs Holstenstraße. Das Objekt überzeugt durch klare Linien und große Fensterfronten. Die zentrale Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.


Objektdaten

Kennung
19490
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
7.631 €
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
3. Obergeschoss
Bürofläche
549 m²
Gesamtfläche
549 m²
Baujahr
1998
Nebenkosten
2.800 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
15. September 2020
Gültig bis
14. September 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
182 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1054775

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Lage & Ausstattung

Lage

Das moderne Büro- und Geschäftshaus liegt nur einen Steinwurf entfernt vom S-Bahnhof Holstenstraße in Hamburg Altona. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Von hier fährt man in 3 Minuten zum Bahnhof Altona und in 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Zum Flughafen sind es mit dem PKW ca. 30 Fahrminuten, den Anschluss an die Autobahn A7 erreicht man in gut 10 Fahrminuten. Außerdem ist man über den Ring 2 bestens an das übrige Stadtgebiet angebunden.
Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und einem vielfältigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Das bekannte Einkaufszentrum Mercado und IKEA sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das siebengeschossige Gebäude ist eine klassische Büro- und Geschäftsimmobilie mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die zur Vermietung stehende Bürofläche bietet eine moderne Ausstattung und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die umlaufenden Fensterfronten und Glastrennwände zwischen den Büroräumen sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Serverraum ist vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören eine neuwertige Teeküche, neue Sanitäreinheiten, Hohlraumböden zur Aufnahme von Unterflurinstallationseinheiten, außenliegender Sonnenschutz sowie hochwertiger Teppich- und Designbodenbelag.