ERSTBEZUG - BÜROFLÄCHE NEUE MITTE ALTONA
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.180 €

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ERSTBEZUG - BÜROFLÄCHE NEUE MITTE ALTONA

Büro in 22765 Hamburg

Baujahr2021
Gesamtfläche280 m²

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einem Geschäftshaus in dem aufstrebenden Quartier Neue Mitte Altona. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der sich in der sogenannten Querbühne am nördlichen Ende des Areals befindet.


Objektdaten

Kennung
19636
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
5.180 €
Etage
EG/Hochparterre
Bürofläche
280 m²
Gesamtfläche
280 m²
Baujahr
2021
Nebenkosten
840 €
Gesamtmiete
6.020 €
Kaution
21.491 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
22. Juni 2021
Gültig bis
21. Juni 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
35 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
31 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1073777

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Vermietungsobjekt liegt im Herzen von Altona nördlich des Bahnhofs. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich der ZOB und der Altonaer Bahnhof. Mit der S-Bahn fahren Sie in weniger als 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung sowie einem vielfältigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Das bekannte Einkaufszentrum Mercado und IKEA sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Nördlich des Bahnhofs Altona ist auf dem ehemaligen Güterbahnhof das zukunftsweisende Quartier Mitte Altona entstanden.
Die zu vermietenden Flächen befinden sich zur Zeit im veredelten Rohbau-Zustand. Ausbau und Ausstattung der Räumlichkeiten erfolgt in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie Bodentanks sind bereits vorhanden. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die räumliche Zusammenlegung der Erdgeschossfläche mit dem Hochparterre über eine innenliegende Treppe ist möglich.