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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 17137

BÜRO IN RAHLSTEDT – MERKURPARK | 17137

Büro | 22143 Hamburg

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1998
Baujahr
5
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
17137
Objektart
Büro
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
1.OG
Stockwerk
1. OG
Bürofläche ca.
179 m²
Nutzfläche ca.
179 m²
Gesamtfläche ca.
179 m²

Objektbeschreibung

Mitten im Gewerbegebiet MERKURPARK liegt dieses im Jahr 1999 erstellte moderne Büro- und Geschäftshaus. Die Immobilie überzeugt durch klare Linien und einem gelungenen Mix aus Rotklinker- und Glasfassade. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine große Ausstellungs-/Verkaufs- und Lagerfläche, im 1. Obergeschoss stehen moderne Büroflächen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Bürofläche von knapp 180 m² verteilt sich auf drei Büroräume, einen großzügigen Flur- und Empfangsbereich und einen weiteren Raum mit variablen Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte sowohl ein Besprechungsraum als auch eine Ausstellungs- oder Lagerfläche entstehen. In diesem Raum befindet sich außerdem der Zugang zum Aufzug, der für Europaletten fähige Lasten geeignet ist.
Die Fußböden sind mit Laminat in Holzoptik und Teppichboden ausgestattet. Isolierverglaste Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der außenliegende Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Steuerung der Tageslichteinstrahlung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind abgehängte Decke mit eingebauten Beleuchtungskörpern, Brüstungskanäle mit CAT-5 EDV-Verkabelung, eine komfortabel eingerichtete Pantry sowie separate Sanitäreinrichtungen. Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten können auf Wunsch des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Arnold
Waldemar Arnold
Verkaufsmanager
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Der MERKURPARK liegt im Nordosten Hamburgs (Rahlstedt) an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein und wurde 2011 fertiggestellt. Hier wurde in guter Lage ein wichtiger Raum für kleine und mittelständische Unternehmen sowie Produktions- und Handwerksbetriebe geschaffen. Das Gewerbegebiet ist hervorragend an den ÖPNV und den Fernverkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle des HVV liegt in fußläufiger Entfernung (2 Minuten). Von hier erreichen Sie den Bahnhof Rahlstedt in 10 Minuten und gelangen in weiteren 17 Minuten mit der Regionalbahn zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 (5 Minuten bis Stapelfeld) und A24 (12 Minuten bis Reinbek) aus und profitiert zudem von der guten Anbindung an den skandinavischen Raum. Über den Ring 3 und die Sieker Landstraße ist man auch mit dem PKW bestens an das Hamburger Stadtgebiet angebunden. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 30 Minuten Fahrzeit.

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