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Interne Kennung der Immobilie: 17287

BÜRO MIETEN HAMBURG WANDSBEK | 17287

Büro | 22047 Hamburg – Wandsbek

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4.543 €
Kaltmiete
1971
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
17287
Objektart
Büro
Baujahr
1971
Stockwerk
4. Obergeschoss
Bürofläche ca.
586 m²
Nutzfläche ca.
586 m²
Gesamtfläche ca.
586 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
4.543 €
Nebenkosten
1.465 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
6.007 €
Gesamtmiete
6.007 €
Kaution
21.450 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen Büroflächen in Hamburg Wandsbek in exponierter Lage im Eckbereich Friedrich-Ebert-Damm/Am Stadtrand. Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

Ausstattung

Die hier angebotenen Büroflächen von jeweils 586,19 m² befinden sich im 4. und 5. Obergeschoss des Gebäudes und können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Räumlichkeiten verfügen über tapezierte Leichtbauwände, abgehängte Decken, Kat 6-Netzwerkverkabelung, separate Sanitäreinheiten und eine Teeküche.

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Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
2. Juni 2014
Gültig bis
2. Juni 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
7 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
81 kWh/(m²·a)
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Lage

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage in Hamburg Wandsbek. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im direkten Umfeld sowie im nahe gelegenen Einkaufszentrum am Wandsbeker Markt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die Bushaltestelle des HVV liegt quasi vor der Haustür. Mit dem Bus fahren Sie in 8 Minuten zum U-Bahnhof Straßburger Straße und von dort in gut 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A24 (12 Minuten) und der A1 (14 Minuten) sowie der Ringstraßenverbindung 2 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung – sowohl innerhalb Hamburgs als auch ins Umland.

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