Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18173

BÜRO MIETEN HAMBURG WANDSBEK | 18173

Büro | 22041 Hamburg-Wandsbek

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5.100 €
Kaltmiete
1998
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18173
Objektart
Büro
Baujahr
1998
Stockwerk
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
340 m²
Nutzfläche ca.
340 m²
Gesamtfläche ca.
114 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
5.100 €
Nebenkosten
1.326 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
6.426 €
Gesamtmiete
6.426 €
Kaution
22.941 €

Objektbeschreibung

Dieses moderne und helle Gebäudeensemble besteht aus 2 Bürohausneubauten sowie einem vollständig modernisierten Altbau und befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek in direkter Nähe zum “Wandsbek Markt” und dem Bezirksamt Wandsbek.

Die Büro- und Praxisflächen sind wirtschaftlich geschnitten und auf Grund der großzügigen Fensterflächen und geringen Raumtiefen hell und lichtdurchflutet. Flexible Raumaufteilung und Ausstattungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden.

Ausstattung

Die Bürohäuser verfügen über repräsentative Eingangsbereiche und die zur Vermietung stehenden Büro- und Praxisflächen können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, die großzügigen Fenster sorgen für einen intensiven Lichteinfall und innenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Steuerung des Tageslichts. Hohlraum-/Doppelböden gewährleisten die erleichterte Installation von EDV-Verkabelung.
Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze können optional angemietet werden.

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Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
30. Juni 2009
Gültig bis
30. Juni 2019
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176,7 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
38,6 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
138,1 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Zentrum von Hamburg-Wandsbek. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wandsbek Markt. Viele Fachgeschäfte rundherum ermöglichen das Einkaufen auf kurzen Wegen und das Einkaufszentrum “Wandsbek Quarree” steht mit einem vielfältigen Warensortiment zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die Nähe zur U-Bahn und zum Busbahnhof (Wandsbek Markt) als sehr gut bezeichnet werden. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt innerhalb kürzester Zeit. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Fahrminuten zur A24 und weiter im direkten Anschluss auf die A1. Über den Ring 2 ist man auch an das übrige Stadtgebiet bestens angebunden.

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