Lage
Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 20519

HELLES PRAKTISCHES BÜRO | 20519

Büro | 22041 Hamburg

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783 €
Kaltmiete

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
20519
Objektart
Büro
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2. OG links
Bürofläche ca.
85 m²
Nutzfläche ca.
85 m²
Gesamtfläche ca.
85 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
783 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.157 €
Gesamtmiete
1.157 €
Kaution
4.132 €
Mieterprovision
3,57MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Helle und großzügige Gewerbefläche im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek – Ortsteil Marienthal. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist lichtdurchflutet, was für optimale Gegebenheiten und ein angenehmes Arbeiten sorgt. Eine einladende Aufteilung der Bürofläche bietet viele Möglichkeiten für die Arbeitsplätze.

Ausstattung

Die ebenerdige Andienung der Halle erfolgt über ein elektrisches Rolltor. Eine Anschlußmöglichkeit für Starkstrom ist ebenso vorhanden wie ein Brückenkran mit Laufkatze mit einer Traglast von 3 t. Darüber hinaus verfügt die beheizbare Halle über seitliche Galerien zwecks Einrichtung von Büroarbeitsplätzen, Cat 7-Verkabelung und einen Epoxid-Harz-Fußboden.
Der an die Halle angrenzende Bereich bietet neben der Möglichkeit der Schaffung von Büroarbeitsplätzen einen Personalraum mit Küche, einen Umkleideraum – hier ist in Abstimmung mit dem Vermieter eine Reaktivierung der stillgelegten Dusche möglich – sowie getrennte Sanitäreinrichtungen. Die in den Außenwänden vorhandenen Glasbausteine können auf Wunsch durch Fenster ersetzt werden.
Eine Freifläche mit 8 Stellplätzen, die mit 2 Schiebetoren begrenzt werden kann, runden dieses interessante Mietangebot ab.

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Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek – Ortsteil Marienthal. In unmittelbarer Nähe liegt die Wandsbeker Zollstraße. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum. Die Autobahnanschlüsse A1 und A24 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die U-Bahn.

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