ERSTBEZUG MIT POTENTIAL

Auf Grundstück, in perfekter, zentraler Lage von Neu Wulmstorf ist 2022/ 2023 dieser voll unterkellerten, dreigeschossiger Neubau entstanden. Entsprechend der gebietsspezifischen Anforderungen und der Festsetzungen des Bebauungsplans wurden neben den acht abgeschlossenen Wohnungen mit variierenden Zuschnitten und Größen im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes auch zwei jeweils abgeschlossene, multifunktional nutzbare Gewerbeeinheiten gebaut, die nach Wunsch noch zusammengelegt werden können. Die Planungsgröße und die Struktur dieser Einheiten eignet sich insbesondere zur Nutzung durch freie Berufe, als kleine Verkaufsstätten, als Büroflächen oder Verkaufsflächen für Dienstleister und kleine Filialisten.
Das Objekt ist ein energieoptimierter Neubau und erfüllt die Vorgaben des KfW Effizienzhaus-Standard 55. Die Wärmeerzeugung für das Gebäude erfolgt über eine sparsame, gasbetriebene Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und damit gekoppelter Luft-Wasser Wärmepumpenanlage. Das Gebäude ist an das örtliche Glasfasernetz angeschlossen.