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Interne Kennung der Immobilie: 19738

BÜRO AM NEUGRABENER MARKT | 19738

Büro | 21149 Hamburg

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Reserviert
Kaufpreis
1976
Baujahr
4
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
19738
Objektart
Büro
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Stockwerk
1. OG
Bürofläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Gesamtfläche ca.
80 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
Reserviert
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
300 €
Gesamtmiete
300 €
Kaution
4.498 €
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büro-/Praxisfläche in guter Lage im Zentrum von Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone. Der Standort überzeugt durch ein attraktives Geschäftsumfeld mit hoher Kundenfrequenz und die sehr gute Erreichbarkeit.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erstellten gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche von 80m² verteilt sich auf 3 verschiedene Büro-/Praxisräume, 1 Archivraum, Teeküche und moderne Sanitäreinrichtungen. Die umlaufenden Fensterfronten haben teilweise außenliegenden Sonnenschutz und sorgen in den Büroräumen für einen intensiven Tageslichteinfall und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Weitere Ausstattungsdetails sind Cat-7 Verkabelung über Kalbelkanäle, Rasterdecken mit Einbauleuchten sowie Teppich- und Vinylfußboden.
Nachbarn in diesem Objekt sind u.a. ein Sanitätshaus und eine Praxis für Fußpflege und Massagen.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
?

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Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteilzentrum von Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist die Marktpassage der Anziehungspunkt für den Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, kleinen Cafés und sowie den Vollsortimenter Kaufland.
Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die S-Bahnstation Neugraben sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Den Anschluss an die nächstgelegene Autobahn A7 in Heimfeld sowie ins weitere Umland erreicht man mit dem PKW problemlos über die B73 innerhalb kürzester Zeit.

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