BÜRO AM NEUGRABENER MARKT
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BÜRO AM NEUGRABENER MARKT

Büro in 21149 Hamburg

Baujahr1976
Zimmer4
Gesamtfläche80 m²

Zur Vermietung steht eine Büro-/Praxisfläche in guter Lage im Zentrum von Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone. Der Standort überzeugt durch ein attraktives Geschäftsumfeld mit hoher Kundenfrequenz und die sehr gute Erreichbarkeit.


Objektdaten

Kennung
19738
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
Reserviert
Zimmer
4
Etage
1. OG
Bürofläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Baujahr
1976
Nebenkosten
300 €
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1092331

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteilzentrum von Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist die Marktpassage der Anziehungspunkt für den Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, kleinen Cafés und sowie den Vollsortimenter Kaufland.
Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die S-Bahnstation Neugraben sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Den Anschluss an die nächstgelegene Autobahn A7 in Heimfeld sowie ins weitere Umland erreicht man mit dem PKW problemlos über die B73 innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erstellten gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche von 80m² verteilt sich auf 3 verschiedene Büro-/Praxisräume, 1 Archivraum, Teeküche und moderne Sanitäreinrichtungen. Die umlaufenden Fensterfronten haben teilweise außenliegenden Sonnenschutz und sorgen in den Büroräumen für einen intensiven Tageslichteinfall und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Weitere Ausstattungsdetails sind Cat-7 Verkabelung über Kalbelkanäle, Rasterdecken mit Einbauleuchten sowie Teppich- und Vinylfußboden.
Nachbarn in diesem Objekt sind u.a. ein Sanitätshaus und eine Praxis für Fußpflege und Massagen.