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Interne Kennung der Immobilie: 18829

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN HAMBURG-ALTENWERDER | 18829

Büro | 21129 Hamburg

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2.641 €
Kaltmiete
2008
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18829
Objektart
Büro
Baujahr
2008
Stockwerk
2. Obergeschoss
Bürofläche ca.
311 m²
Nutzfläche ca.
311 m²
Gesamtfläche ca.
311 m²
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
2.641 €
Nebenkosten
466 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.106 €
Gesamtmiete
3.106 €
Kaution
9.320 €

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Altenwerder an der Alten Süderelbe und überzeugt durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Es erwarten Sie komfortable Räumlichkeiten mit viel Platz für erfolgreiches Arbeiten.

Ausstattung

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Altenwerder an der Alten Süderelbe und überzeugt durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten liegen im 2. Obergeschoss des Gebäudes und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es handelt sich um einen eigenständigen Bereich, der nicht durch andere Mieter frequentiert wird.
Bodentiefe, umlaufende Fensterfronten sorgen für intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Arbeitsatmospäre. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und aussenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Steuerung des Tageslichts. Die Böden sind mit Teppich (Nadelfilz) versehen, es gibt eine Sanitäreinheit und eine mit allen gängigen Elektrogeräten komfortabel ausgestattete Teeküche. Die Büros verfügen über moderne Einbaudeckenleuchten und Cat-7 Verkabelung über Brüstungskanäle. Außerdem steht ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Individuelle Raumkonzepte sind auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter möglich.

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Energieausweis

Baujahr
2008
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Altenwerder an der Alten Süderelbe. Das ehemalige idyllische Fischerdorf Altenwerder wurde in den 1970er-Jahren wegen der Hafenerweiterung geräumt. Heute prägen Industrieanlagen, Logistikhallen, eines der modernsten Containerterminals der Welt, die Köhlbrandbrücke und Windkraftanlagen das Bild des Stadtteils.
Durch die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle ist das Bürogebäude bestens an den ÖPNV angebunden. Von hier fährt der Bus in gut 25 Minuten zum Bahnhof Altona. Dank der guten Erreichbarkeit der Anschlussstelle Hamburg-Waltershof der A7 in nur 5 Minuten verfügt der Standort über eine exzellente Anbindung an den Fernverkehr – sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten Fahrzeit.

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