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Interne Kennung der Immobilie: 19383

BINNENHAFEN – EINZIGARTIGES BÜRO MIT WEITBLICK | 19383

Büro | 21079 Hamburg-Harburg

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3.052 €
Kaltmiete
1998
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
19383
Objektart
Büro
Baujahr
1998
Stockwerk
4. OG
Bürofläche ca.
180 m²
Gesamtfläche ca.
180 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
3.052 €
Nebenkosten
628 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.679 €
Gesamtmiete
3.679 €
Kaution
13.137 €

Objektbeschreibung

Der CHANNEL 5-7 besteht aus 3 miteinander verbundenen, vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden. Das Ensemble zeichnet sich aus durch die außergewöhnliche Architektur – in ehemaligen Hafengebäuden sind nach kompletter Sanierung moderne und attraktive Büroflächen entstanden. Der begehrte Standort überzeugt zudem durch die exponierter Stadtteillage direkt am Bahnhofskanal im Binnenhafen.

Ausstattung

Diese einzigartigen Büroflächen suchen im Binnenhafen ihresgleichen.
Die lichtdurchfluteten, modernen Büros können bequem mit dem (eigenen) Aufzug erreicht werden und verfügen über Cat-7 Verkabelung, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und einen separaten Serverraum. Die umlaufenden Panoramafenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen eine schöne, natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Außenliegender Blendschutz an den Fenstern ermöglicht eine individuellen Steuerung des Tageslichts.
Diese modernen Büroflächen bieten Ihnen in jeder Hinsicht schöne Aussichten: einen unverbauten Rundumblick über die Dächer des Binnenhafens verbunden mit moderner Architektur inmitten einens historischen Hafenquartiers mit besonderem Flair.

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Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
6. Dezember 2010
Gültig bis
5. Dezember 2020
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197,1 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
12,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der CHANNEL – das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Gebäudeensemble CHANNEL besteht aus acht einzelnen Objekten, die in Form eines Campus um den Bahnhofskanal im Harburger Binnenhafen angeordnet sind.
Der Standort ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch eine exzellente Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.

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