CHANNEL BINNENHAFEN - BÜRO AM KANAL
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.133 €
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CHANNEL BINNENHAFEN - BÜRO AM KANAL

Büro in 21079 Hamburg-Harburg

Baujahr1998

Der CHANNEL 5-7 besteht aus 3 miteinander verbundenen, vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden. Das Ensemble zeichnet sich aus durch die außergewöhnliche Architektur – in ehemaligen Hafengebäuden sind nach kompletter Sanierung moderne und attraktive Büroflächen entstanden. Der begehrte Standort überzeugt zudem durch die exponierter Stadtteillage direkt am Bahnhofskanal im Binnenhafen.

Objektdaten

Objekt ID
18400
Objektart
Büro
Ort
Hamburg-Harburg - Harburg Binnenhafen
Etage
3. Obergeschoss
Bürofläche ca.
158 m²
Gesamtfläche ca.
158 m²
Baujahr
1998
Nettokaltmiete
2.133 €
Nebenkosten
474 €
Gesamtmiete
2.607 €
Kaution
9.307 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
6. Dezember 2010
Gültig bis
5. Dezember 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197,1 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
12,8 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der CHANNEL - das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Gebäudeensemble THE CHANNEL besteht aus acht einzelnen Objekten, die in Form eines Campus um den Bahnhofskanal im Harburger Binnenhafen angeordnet sind.
Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der nahe gelegene S-Bahnhof Harburg Rathaus und die Harburger Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und die Möglichkeit der flexiblen und effizienten Raumaufteilung (Einzel-, Gruppen- und Großraumlösungen). Die Mieteinheiten können bequem mit dem Aufzug erreicht werden und verfügen über einen eigenen Zugang vom zentralen Treppenhaus. Eine funktionale Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und ein separater Serverraum sind ebenso vorhanden wie textile oder andere hochwertige Bodenbeläge im Bürobereich. Innenliegender Blendschutz an den Fenstern ermöglicht eine individuellen Steuerung des Tageslichts.