Lage
Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 19803

HOCHWERTIGES BÜRO IM BINNENHAFEN | 19803

Büro | 21079 Hamburg

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665 €
Kaltmiete

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
19803
Objektart
Büro
Stockwerk
1. Obergeschoss
Bürofläche ca.
17 m²
Nutzfläche ca.
17 m²
Gesamtfläche ca.
17 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
665 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
835 €
Gesamtmiete
835 €
Kaution
2.981 €

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses. Das gepflegte Objekt beeindruckt durch seine weiße Putzfassade mit klassischen Stilelementen und den geschwungenen Bogenfenstern. Die zentrale Lage im aufstrebenden Harburger Binnenhafenquartier machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen zeichnen sich aus durch eine gehobene Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Räumlichkeiten in dem denkmalgeschützten Gebäude verfügen über einen Eichenparkettfussboden, die großen Fenster sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehört eine komfortabel ausgestattete, moderne Küche mit Sitzmöglichkeit, die zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem weiteren Mieter dieser Büroetage zur Verfügung steht. Gleiches gilt für die beiden frisch renovierten Bäder, von denen eins als Kundentoilette genutzt wird.
Die Nebenkosten beinhalten auch die Kosten für Warmwasser, Heizung, Strom und die wöchentliche Reinigung der Büros.

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Lage

Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zum nahegelegenen S-Bahnhof Harburg Rathaus und in die Harburger Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung – sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

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