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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 19622

HOCHWERTIGES BÜRO IM BINNENHAFEN | 19622

Büro | 21079 Hamburg

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
19622
Objektart
Büro
Stockwerk
1. Obergeschoss
Bürofläche ca.
14 m²
Nutzfläche ca.
14 m²
Gesamtfläche ca.
14 m²

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses. Das gepflegte Objekt beeindruckt durch seine weiße Putzfassade mit klassischen Stilelementen und den geschwungenen Bogenfenstern. Die zentrale Lage im aufstrebenden Harburger Binnenhafenquartier machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen zeichnen sich aus durch eine gehobene Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Räumlichkeiten in dem denkmalgeschützten Gebäude verfügen über einen Eichenparkettfussboden, die großen Fenster sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehört eine komfortabel ausgestattete, moderne Küche mit Sitzmöglichkeit, die zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem weiteren Mieter dieser Büroetage zur Verfügung steht. Gleiches gilt für die beiden frisch renovierten Bäder, von denen eins als Kundentoilette genutzt wird.
Die Nebenkosten beinhalten auch die Kosten für Warmwasser, Heizung, Strom und die wöchentliche Reinigung der Büros.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zum nahegelegenen S-Bahnhof Harburg Rathaus und in die Harburger Innenstadt gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung – sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

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