IHR NEUER STANDORT IM BINNENHAFEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.250 €
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IHR NEUER STANDORT IM BINNENHAFEN

Büro in 21079 Hamburg

Baujahr2006
Gesamtfläche438 m²

Die modernen Bürogebäude CHANNEL 9-11 liegen direkt am Kaufhauskanal mitten im Harburger Binnenhafen. Sie zeichnen sich aus durch ihre außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Fensterfronten in exponierter Stadtteillage.


Objektdaten

Kennung
18850
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
5.250 €
Etage
2. Obergeschoss
Bürofläche
438 m²
Gesamtfläche
438 m²
Baujahr
2006
Nebenkosten
1.400 €
Gesamtmiete
6.650 €
Kaution
23.740 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2006
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
26. Januar 2021
Gültig bis
25. Januar 2031
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
967355

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Lage & Ausstattung

Lage

THE CHANNEL - das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Gebäudeensemble THE CHANNEL besteht aus einer Vielzahl einzelner Objekte, die in Form eines Campus um den Bahnhofs- und Kaufhauskanal im Harburger Binnenhafen angeordnet sind.
Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Die viergeschossigen Gebäude sind klassische Büroimmobilien mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden und verfügen über einen eigenen Zugang vom zentralen Treppenhaus. Die Räumlichkeiten sind über Brüstungskanäle mit CAT 7-Verkabelung ausgestattet. Eine moderne Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und ein separater Serverraum sind ebenso vorhanden wie textile Bodenbeläge im Bürobereich. Innenliegender Blendschutz an den Fenstern ermöglicht eine individuellen Steuerung des Tageslichts. Jede Büroeinheit verfügt über einen begehbaren Balkon - auf der Ostseite mit Ausblick auf den Kaufhauskanal.