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IHR NEUER STANDORT IM BINNENHAFEN | 18849
Büro | 21079 Hamburg
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die modernen Bürogebäude CHANNEL 9-11 liegen direkt am Kaufhauskanal mitten im Harburger Binnenhafen. Sie zeichnen sich aus durch ihre außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Fensterfronten in exponierter Stadtteillage.
Ausstattung
Die viergeschossigen Gebäude sind klassische Büroimmobilien mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden und verfügen über einen eigenen Zugang vom zentralen Treppenhaus. Die Räumlichkeiten sind über Brüstungskanäle mit CAT 7-Verkabelung ausgestattet. Eine moderne Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und ein separater Serverraum sind ebenso vorhanden wie textile Bodenbeläge im Bürobereich. Innenliegender Blendschutz an den Fenstern ermöglicht eine individuellen Steuerung des Tageslichts. Jede Büroeinheit verfügt über einen begehbaren Balkon – auf der Ostseite mit Ausblick auf den Kaufhauskanal.
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Energieausweis
148 kWh/(m²·a)
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Lage
THE CHANNEL – das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Gebäudeensemble THE CHANNEL besteht aus einer Vielzahl einzelner Objekte, die in Form eines Campus um den Bahnhofs- und Kaufhauskanal im Harburger Binnenhafen angeordnet sind.
Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt.
