BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.689 €
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BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN

Büro in 21079 Hamburg

Baujahr2000
Nutzfläche116 m²

Der Channel 8 ist ein klassische Büroimmobilie mitten im Harburger Binnenhafen. Er zeichnet sich aus durch seine außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Fensterfronten in exponierter Stadtteillage.

Objektdaten

Objekt ID
18399
Objektart
Büro
Ort
Hamburg - Harburg Binnenhafen
Etage
45
Bürofläche ca.
116 m²
Nutzfläche ca.
116 m²
Gesamtfläche ca.
116 m²
Baujahr
2000
Nettokaltmiete
1.689 €
Nebenkosten
350 €
Gesamtmiete
2.039 €
Kaution
7.278 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
10. November 2010
Gültig bis
9. November 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
208,7 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
15,2 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
90,8 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

THE CHANNEL - das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Gebäudeensemble THE CHANNEL besteht aus acht einzelnen Objekten, die in Form eines Campus um den Bahnhofskanal im Harburger Binnenhafen angeordnet sind.
Der Standort Binnenhafen ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der nahe gelegene S-Bahnhof Harburg Rathaus und die Harburger Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

Ausstattung

Das fünfgeschossige Gebäude ist eine klassische Büroimmobilie und wurde unter dem Aspekt einer multifunktionalen Nutzung geplant und errichtet. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und die Möglichkeit der flexiblen und effizienten Raumaufteilung. Individuelle Raumkonzepte sind auf Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar. Eine funktionale Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und ein separater Serverraum sind ebenso vorhanden wie textile Bodenbeläge im Bürobereich. Innenliegender Blendschutz an den Fenstern ermöglicht eine individuellen Steuerung des Tageslichts.