Lage
Interne Kennung der Immobilie: 17834

SPEKTAKULÄRE AUSSICHT ÜBER HARBURGER BINNENHAFEN | 17834

Büro | 21079 Hamburg

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6.413 €
Kaltmiete
2004
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
17834
Objektart
Büro
Baujahr
2004
Stockwerk
12. Obergeschoss
Bürofläche ca.
475 m²
Nutzfläche ca.
475 m²
Gesamtfläche ca.
475 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
6.413 €
Nebenkosten
1.401 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
7.813 €
Gesamtmiete
7.813 €
Kaution
27.895 €

Objektbeschreibung

Das Silo beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur und gehört zu einem der bekanntesten Bürogebäude im Norden.
Die Mietfläche befindet sich mitten im Zentrum des pulsierenden Binnenhafen-quartiers und liegt direkt am Kanal in Hamburg-Harburg. Teilweise spektakuläre Aussicht, ein repräsentativer, moderner Neubau und zahlreiche Serviceleistungen (z.B. Empfang und Security) machen dieses Objekt zum idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

DAS SILO – Spielraum für Visionen: effiziente und repräsentative Büroetagen.
Die Flächen können in Einzel- und Großraumbüros oder Konferenzräume aufgeteilt werden. Der Versorgungskern in der Mitte des Gebäudes bietet Platz für eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche, Personenaufzüge und/oder für Server-, Technik- oder Archivräume. Die Glasfassade schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, die schallisolierten Fenster können geöffnet werden und sorgen für frische Luft. Das Silo bietet den neuesten Stand der Technik und eine Ihren Ansprüchen gerecht werdende Lösung für die Daten- und Telekommunikationstechnik.

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Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. September 2011
Gültig bis
29. September 2021
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
62,1 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
66,6 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Objekt befindet sich im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft und die Bushaltestellen der Linien 142 und 154 in fußläufiger Entfernung (3 Minuten).
Dank des nahegelegenen Harburger Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung – sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

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