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Interne Kennung der Immobilie: 17804

BINNENHAFEN – GEWERBEFLÄCHEN MIT VIELFÄLTIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL | 17804

Büro | 21079 Hamburg

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1.080 €
Kaltmiete
2019
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
17804
Objektart
Büro
Baujahr
2019
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
77 m²
Nutzfläche ca.
77 m²
Gesamtfläche ca.
66 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
1.080 €
Nebenkosten
139 €
Heizkosten
93 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.219 €
Gesamtmiete
1.219 €
Kaution
4.685 €

Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum des Harburger Binnenhafens. Das Objekt überzeugt durch klare Linien und große Fensterfronten. Die zentrumsnahe Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Standort.

Ausstattung

Das sechsgeschossige Gebäude ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter, abgetreppter Fassadengestaltung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Raumatmosphäre.Die zur Vermietung stehenden Büro-/Ladenflächen liegen im Erdgeschoss des Gebäudes und befinden sich noch im Rohbauzustand. Ausstattung und Ausbau der Räumlichkeiten erfolgen nach Absprache. Individuelle Raumkonzepte sind auf Wunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.

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Baujahr
2019
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Lage

Der Harburger Binnenhafen – das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Binnenhafenviertel ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt.
Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahe gelegene S-Bahnhof Harburg Rathaus und die Harburger Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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