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BÜRO MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN | 17535
Büro | 21079 Hamburg
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die modernen Bürogebäude CHANNEL 2-4 liegen direkt am Bahnhofskanal mitten im Harburger Binnenhafen. Sie zeichnen sich aus durch ihre außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Fensterfronten in exponierter Stadtteillage.
Ausstattung
Die viergeschossigen Gebäude sind klassische Büroimmobilien mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und die Möglichkeit der flexiblen und effizienten Raumaufteilung (Einzel-, Gruppen- und Großraumlösungen). Die Mieteinheiten können bequem mit dem Aufzug erreicht werden und verfügen über einen eigenen Zugang vom zentralen Treppenhaus. Eine funktionale Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und ein separater Serverraum sind ebenso vorhanden wie textile oder andere hochwertige Bodenbeläge im Bürobereich. Innenliegender Blendschutz an den Fenstern ermöglicht eine individuellen Steuerung des Tageslichts. Jede Büroeinheit verfügt über einen begehbaren Balkon – auf der Ostseite mit Ausblick auf den Bahnhofskanal.
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Energieausweis
108,4 kWh/(m²·a)
15,2 kWh/(m²·a)
93,2 kWh/(m²·a)
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Lage
Der CHANNEL – das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, alten Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Gebäudeensemble CHANNEL besteht aus acht einzelnen Objekten, die in Form eines Campus um den Bahnhofskanal im Harburger Binnenhafen angeordnet sind.
Der Standort ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch eine exzellente Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
