Moderner Technologiestandort für Ihr Unternehmen | 17013
Büro | 21079 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In dem aufstrebenden Stadtteil Harburg entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bildungs- und Kompetenzzentrum Elbcampus ein hochmoderner Büro- und Geschäftshauskomplex. Die Immobile überzeugt durch klare Linien und die prägnante Aluminiumfassade mit großen Fensterfronten. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Hallenflächen und Serviceräume geplant, für die drei darüberliegenden Geschosse ist eine variable Nutzung als Büro- oder Funktionsfläche (z.B. technische Entwicklung) vorgesehen.
Ausstattung
Zur Vermietung stehen moderne Räumlichkeiten ab 336 m² mit hochwertiger Ausstattung in einem attraktiven Umfeld. Der Innenausbau und die technische Einrichtung können während der Bauphase auf Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter in die Planung aufgenommen werden.
Alle Büroräume sind barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, der aufgrund seiner Abmessungen auch für größere Lasten geeignet ist. Die umlaufenden, bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die Büroetagen werden hochwertig ausgestattet mit Hohlraumböden mit Cat-7 Verkabelung, Anschlussmöglichkeiten für Klimaanlagen, Lichtwellenanschlüsse für leistungsstarke Übertragungsraten, komfortabel eingerichtete Pantrys und moderne Sanitäreinrichtungen.
Nutzen Sie diesen attraktiven Standort in einem innovativen Umfeld im Herzen von Harburg für Ihr Technologie-Unternehmen.
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Harburg gehört mit seinem stark expandierenden Binnenhafenquartier, dem hit-Technologiepark und der Technischen Universität TUHH zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte in Hamburg. Zahlreiche attraktive Gewerbeflächen sind rund um das Stadtzentrum entstanden und bieten Unternehmen der Wissenschaft und Technik exzellente Voraussetzungen für erfolgreiches und dynamisches Arbeiten.
Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. So stehen die Kantine und die Caféteria des Elbcampus mit täglich wechselndem Speisenangebot ebenso für das leibliche Wohl zur Verfügung wie auch der Bäcker Dat Backhus im gegenüberliegenden Bauhaus. Dank des nahegelegenen Harburger Bahnhofs (5 Minuten Fußweg) und der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung – sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.
