• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21073 Hamburg - Harburg - Büro - Attraktive Büroflächen im historischen Fachwerkhaus
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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18319

Attraktive Büroflächen im historischen Fachwerkhaus | 18319

Büro | 21073 Hamburg

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18319
Objektart
Büro
Gesamtanzahl Stockwerke
DG
Stockwerk
DG
Bürofläche ca.
30 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Gesamtfläche ca.
30 m²

Objektbeschreibung

Das Kanzlerhaus – ein prächtiger Fachwerkbau in der Neue Straße 59 ist nach dem Harburger Schloß das ranghöchste Gebäude in Harburg.
Von hier aus lenkten seit 1642 die Kanzler der Herzöge von Braunschweig-Lüneburg die Geschicke Harburgs und seiner Umgebung. 1710 wurde über dem alten Gewölbekeller ein neuer repräsentativer Fachwerkbau errichtet. Das Haus entstand als zweigeschossiges Fachwerkhaus mit barockem Walmdach und diente als Amtsgebäude für das Kurfürstentum Hannover.
Das Fachwerk ist schlicht ohne Ziermauerwerk. Bei einem späteren Umbau ca. 1780 erhielt das Gebäude das großzügige klassizistische Treppenhaus, das in Hamburg über einen hohen Seltenheitswert verfügt.
Das Haus wird heute von verschiedenen sozial und gemeinnützigen Institutionen – z.B. der Beratungsstelle BIFF, dem Verein Dolle Deerns e.V. und dem Projekt Mütterzeit – genutzt.

Ausstattung

Zur Vermietung stehen zwei außergewöhnliche Büroflächen im Dachgeschoss, die einzeln oder zusammen angemietet werden können. Die teilweise offenen, massiven Balken lassen das Alter und die Geschichte des Gebäudes erkennen. Mit viel Liebe zum Detail wurde das denkmalgeschützte Gebäude restauriert und modernisiert.
Die Büroräume sind mit pflegeleichtem, hellen PVC-Fußbodenbelag ausgelegt. Die zur Zeit tapezierten Wände können auf Wunsch mit einem schlicht weißen Anstrich versehen werden. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören eine moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler, getrennte Sanitärbereiche, Cat-7 Verkabelung über Wandauslässe sowie ein Abstellraum.
Je ein PKW-Stellplatz pro Mietfläche kann bei Bedarf auf dem Innenhof des Gebäudes separat angemietet werden.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Harburg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Lämmertwiete – einer kleinen urigen Gasse mit Kopfsteinpflaster. Hier entlang erstecken sich die letzten, nahezu komplett erhaltenen historischen Fachwerkhäuser Harburgs.
Die Haupteinkaufsstraße “Lüneburger Straße” liegt auch nur einen kurzen Fußweg entfernt. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Geschäften und den Harburg-Arcaden ist die Lüneburger Straße der Anziehungspunkt für den Hamburger Süden. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Cafés und Restaurants sowie das Karstadt-Warenhaus.
Durch den in nur 4 Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

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