ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN IM KLASSISSCHEN GESCHÄFTSHAUS
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.778 €

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ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN IM KLASSISSCHEN GESCHÄFTSHAUS

Büro in 21073 Hamburg

Baujahr1929
Gesamtfläche176 m²

Das markante Bürogebäude zeichnet sich aus durch seine klassische Bauhaus-Architektur mit auffälliger Klinkerfassade. Der Standort überzeugt durch die zentrale Lage in einem lebendigen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz – ein Garant für erfolgreiches Arbeiten.


Objektdaten

Kennung
19880
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
2.778 €
Etage
3. Obergeschoss
Bürofläche
176 m²
Gesamtfläche
176 m²
Baujahr
1929
Nebenkosten
650 €
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19% MwSt.
Gesamtmiete
3.428 €
Kaution
8.918 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
8. Oktober 2014
Gültig bis
7. Oktober 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
21 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
155 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1017631

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese attraktive Büroflächefläche in begehrter Innenstadtlage von Hamburg-Harburg gelegen, befindet sich direkt am Harburger Rathausplatz. Der Standort zeichnet sich aus durch die unmittelbare Nähe zum Harburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Durch den in nur 4 Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

Durch den beeindruckenden Eingangsbereich erreicht man die gepflegten Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss des Gebäudes bequem mit dem Auszug. Die zu vermietende Fläche ist mit einem Nadelfilzteppichboden versehen und verteilt sich auf 6 Räume, die dem neuen Mieter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören abgehängte Deckenleuchten, weiße Holztüren, Fenster mit Doppelverglasung und innenliegendem Blendschutz sowie getrennte Sanitäreinheiten. Anschlußmöglichkeiten für den Einbau einer Pantry sind bereits vorhanden.