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Interne Kennung der Immobilie: 18795

MODERNES BÜRO MIT LAGERFLÄCHE IN HAMM | 18795

Büro | 20535 Hamburg

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Reserviert
Kaufpreis
1982
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18795
Objektart
Büro
Baujahr
1982
Stockwerk
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
275 m²
Nutzfläche ca.
81 m²
Gesamtfläche ca.
356 m²
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
Reserviert
Nebenkosten
750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
750 €
Gesamtmiete
750 €
Kaution
12.674 €
Mieterprovision
1,785 MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen großzügige Büroräume mit zusätzlicher Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage in Hamm-Nord.
Die zentrumsnahe Lage in einem urbanen Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten sind modern ausgestattet und bieten neben einem großzügigen Open-Space Bereich auch zwei separate Tageslicht-Büros sowie einen verglasten Besprechungsraum. Zur weiteren Ausstattung gehören Teppichboden, CAT-7 Verkabelung, abgehängte Rasterdecke mit LED-Einbauleuchten, Server- und Personalraum, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche.
Die bodentiefe Fensterfront sorgt für einen intensiven Tageslichteinfall und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Innenliegende Sonnenschutzlamellen ermöglichen eine individuelle Steuerung des Tageslichts.
Zu dieser Bürofläche gehört ein ca. 60 m² großer Lagerraum (zzgl. Verkehrsflächen) mit zwei Außentüren für eine ebenerdige Anlieferung und viel Potenzial für verschiedenste Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Individuelle Raumkonzepte sind auf Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
24. März 2017
Gültig bis
24. März 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Hamburg Hamm ist ein zentrumsnaher, lebendiger und multikultureller Stadtteil, der aufgrund seiner pragmatischen Nachkriegsarchitektur eher funktional ausgerichtet ist. In den letzten Jahren entwickelte sich Hamm zu einem gefragten Wohnquartier in der Stadt, das sich insbesondere bei vielen jüngeren Hamburgern großer Beliebtheit erfreut.
Die Bürofläche liegt in direkter Nähe zum Thörls Park und auch der Hammer Park – eine der größten Grünflächen der Stadt – ist nicht weit entfernt. So hat man auch in der City die Möglichkeit zu einem entspannten Spaziergang im Grünen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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