Lage
Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 18937

BÜRO AM HAMBURGER MICHEL | 18937

Büro | 20459 Hamburg

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6.990 €
Kaltmiete
1910
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18937
Objektart
Büro
Baujahr
1910
Stockwerk
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
466 m²
Gesamtfläche ca.
466 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
6.990 €
Nebenkosten
2.144 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
9.133 €
Gesamtmiete
9.133 €
Kaution
32.607 €

Objektbeschreibung

In der Hamburger Neustadt und direkt gegenüber vom Michel befindet sich dieses klassische Bürogebäude. Es wurde Anfang des letzten Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2002 umfassend saniert. Der erstklassige Standort in bevorzugter Lage bietet perfekte Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein klassisches Bürogebäude mit zentralem Eingang, zwei Aufzügen und hauseigener Tiefgarage. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Gestaltung und werden in renoviertem Zustand übergeben.
Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a. Teppichbodenbeläge, Pantry-Küche, EDV-Verkabelung über Bodentanks, Glasfaseranschluss (Colt) im Haus. Die Bürotrennwände sind z.T. mit Glaselementen versehen und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die zentrumsnahe Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.

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Energieausweis

Baujahr
1910
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
11. Juni 2020
Gültig bis
10. Juni 2030
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
28,2 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
130,6 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Hamburg in der Neustadt. Nur einen kurzen Fußweg entfernt findet man alles für den täglichen Bedarf und exklusive Einzelhandelsgeschäfte z. B. im Neuen Wall. Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen erwarten Sie in direkter Nachbarschaft im Portugiesenviertel.
Die Bushaltestelle des HVV liegt quasi vor der Haustür. Von hier erreicht man in kurzer Zeit den Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt. Vom Hauptbahnhof aus fahren alle U- und S-Bahnlinien, Busse, Regional- und Fernbahnen ins gesamte Stadtgebiet und ins weitere Umland und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Den nächstgelegenen Autobahnanschluss an die A255/A1 erreicht man über die Elbbrücken in ca. 10 Minuten.

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