BÜRO MIETEN HAMBURG NEUSTADT
Nettokaltmiete zzgl. NK 11.785 €

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BÜRO MIETEN HAMBURG NEUSTADT

Büro in 20457 Hamburg

Baujahr1965
Gesamtfläche637 m²

Das Objekt liegt in begehrter Innenstadtlage in der Hamburger Altstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Mönkedammfleet. Die Bürofläche befindet sich in dem modernen Geschäftshaus LOFTKONTOR. Sie zeichnet sich aus durch die zentrale Lage und helle, attraktive Räumlichkeiten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.


Objektdaten

Kennung
19333
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
11.785 €
Etage
2. OG
Bürofläche
637 m²
Gesamtfläche
637 m²
Baujahr
1965
Nebenkosten
3.185 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1965
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
7. Mai 2010
Gültig bis
6. Mai 2020
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
277,5 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
50,7 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
189,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1036807

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Altstadt ist der historischen Stadtkern Hamburgs und bildet heute einen Teil der Hamburger Innenstadt. Vom Objekt aus erreicht man das Rathaus und die Einkaufspassagen am Jungfernstieg und an der Binnenalster nach einem kurzen Fußweg. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhaltestelle Rödingsmarkt gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof (4 Minuten) und in die Innenstadt. Den Anschluss an die Autobahn A1 erreicht man mit dem PKW über die Elbbrücken ebenfalls in wenigen Minuten. Darüber hinaus bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot im direkten Umfeld.

Ausstattung

Die zu vermietenden Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Großzügige Fensterfronten schaffen helle Räumlichkeiten und eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz sorgt für Beschattung im Sommer. Darüberhinaus verfügen die Flächen über Umluftkühlung, Fensterbrüstungskanäle für EDV-/Telefonverkabelung, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine Pantry. Individuelle Raumkonzepte und Umbauten sind auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Räumlichkeiten bietet viel Platz für komfortables Arbeiten und können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden.