HAFENCITY - MODERNE BÜROFLÄCHEN NÄHE ELPHI
Nettokaltmiete zzgl. NK 45.310 €

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HAFENCITY - MODERNE BÜROFLÄCHEN NÄHE ELPHI

Büro in 20457 Hamburg

Baujahr1992
Gesamtfläche1.970 m²

Mitten im Zentrum der Hafencity – in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Speicherstadt und nur einen Steinwurf von der Elbphilharmonie entfernt – befindet sich das HUMBOLDTHAUS. Das 1992 erstellte moderne Bürogebäude überzeugt durch seine klaren Linien und die klassische Rotklinkerfassade. Der erstklassige Standort in bevorzugter Lage bietet perfekte Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.


Objektdaten

Kennung
18483
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
45.310 €
Etage
3.OG
Bürofläche
1.970 m²
Gesamtfläche
1.970 m²
Baujahr
1992
Nebenkosten
6.895 €
Gesamtmiete
52.205 €
Kaution
186.372 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1992
Ausstelldatum
17. November 2009
Gültig bis
16. November 2016
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
145,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
908251

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Niederbaumbrücke an der Kehrwiederspitze bildet das Eingangstor zur Speicherstadt und zum Sandtorkai. Hier ist in den letzten Jahren im Zusammenspiel mit den historischen Hafenbauten ein lebendiges und abwechslungsreiches Quartier mit vielen zukunftsweisenden Gebäuden und Nutzungen und dem Traditionsschiffhafen entstanden. Nur wenige Gehminuten vom HUMBOLDTHAUS entfernt befinden sich Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen - vom gemütlichen Café bis zum exklusiven Restaurant ist alles ganz nah.
Der Standort ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die U-Bahnhaltestelle Baumwall ist ebenso wie die Bushaltestelle des HVV fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Mit der U-Bahn fährt man in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Jungfernstieg. Mit dem PKW erreicht man den nächstgelegenen Autobahnanschluss an die A255/A1 in ca. 10 Minuten Fahrtzeit und den Flughafen in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Standort für Ihr Unternehmen? Im HUMBOLDTHAUS in der Hafencity stehen Büroflächen zur Vermietung, die diese Erwartung bestens erfüllen. Die modernen Räumlichkeiten verfügen über einen qualitativ hochwertigen Bürostandard und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Besondere Ausstattungswünsche und individuelle Raumkonzepte sind in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar. Die Flächen verfügen über hochwertige Bodenbeläge, Hohlraumböden mit Cat-7 Verkabelung, Server- und Archivräume, moderne Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Umlaufende Fensterfronten sorgen für intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die einmalige Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Unternehmensstandort.