ASTRATURM - BÜRO MIETEN HAMBURG ST.PAULI
Nettokaltmiete zzgl. NK 14.234 €
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ASTRATURM - BÜRO MIETEN HAMBURG ST.PAULI

Büro in 20359 Hamburg

Baujahr2008
Gesamtfläche647 m²

Diese attraktiven Büroflächen befindet sich im stadtbekannten ASTRATURM in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen und zu den Landungsbrücken. Das Gebäude überzeugt durch seine anspruchsvolle Archtitektur in exponierter Lage im Stadtteil St. Pauli.

Das innovative Bürogebäude bietet auf 17 Stockwerken modernes Design und Funktionalität – ein Garant für erfolgreiches Arbeiten. Besonderes Highlight ist die für alle Mieter zugängliche Dachterrasse mit einem sensationellen Blick über den Hamburger Hafen.


Objektdaten

Kennung
19521
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
14.234 €
Etagenanzahl im Haus
17
Etage
7. Obergeschoss
Bürofläche
647 m²
Gesamtfläche
647 m²
Baujahr
2008
Nebenkosten
3.559 €
Gesamtmiete
17.793 €
Kaution
63.519 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
31. Juli 2010
Gültig bis
31. Juli 2020
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
209 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
1058543

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Bavaria St. Pauli Brauerei in direkter Nähe zum Hafen und zu den Landungsbrücken. St. Pauli ist ein lebendiger und trendiger Stadtteil mit zahlreichen neu errichteten Bürohäusern. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die Bushaltestelle des HVV ist ebenso wie der S-Bahn-Anschluss "Landungsbrücken" in wenigen Gehminuten erreicht. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 6 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Auch mit dem PKW ist man an das Stadtgebiet bestens angebunden. Zum Flughafen sind es ca. 30 Fahrminuten, den Anschluss an die Autobahnen A1/ A7 erreicht man in jeweils gut 15 Fahrminuten. Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung und einem vielfältigen Angebot an Restaurants - vom Bistro bis zur hochwertigen Gastronomie ist alles ganz nah.

Ausstattung

Die Flächen sind hochwertig nach dem neuesten Stand von Technik und Design ausgestattet und können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sie verfügen u.a. über Kühldecken, mechanische Be- und Entlüftung, Doppelböden für IT-Verkabelung, transparente Bürotrennwände in Klarglas und Panoramafenster, die für einen optimalen Lichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Weitere erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale sind der rund um die Uhr besetzte Empfang, Hausmeisterservice, funkgesteuerte Zugangskontrolle an allen Eingängen sowie Videoüberwachung am Haupteingang. Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Büroflächen kann auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.