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Interne Kennung der Immobilie: 18966

Modernes Büro zentral in Hamburg/Neustadt – U-Bahn am Gänsemarkt | 18966

Büro | 20355 Hamburg

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27.524 €
Kaltmiete
2009
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18966
Objektart
Büro
Baujahr
2009
Stockwerk
5. Obergeschoss
Bürofläche ca.
1.251 m²
Nutzfläche ca.
1.251 m²
Gesamtfläche ca.
1.251 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
27.524 €
Nebenkosten
4.754 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
32.278 €
Gesamtmiete
32.278 €
Kaution
115.235 €

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg befinden sich diese repräsentativen Büroflächen. Das Objekt überzeugt durch seine innovative und außergewöhnliche Architektur und die gehobene Ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der erstklassige Standort in begehrter Lage verbunden mit einer perfekten Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in einem im Jahr 2009 erstellten modernen Geschäftshaus. Von der Empfangshalle im Erdgeschoss aus erreicht man die Büroetagen bequem mit dem Fahrstuhl. Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten bieten viel Platz für komfortables Arbeiten. Die gepflegten Flächen verfügen über aufwendige Sonnen- und Schallschutzmaßnahmen. Individuelle Raumkonzepte sind auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die grünen und hochwertig angelegten Innenhöfe laden zu einer entspannten Mittagspause ein.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Arnold
Waldemar Arnold
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Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
6. Juli 2014
Gültig bis
5. Juli 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89,4 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
39 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
89,4 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Hamburg in attraktiver Innenstadtlagemit direkter Nähe zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg. Alles für den täglichen Bedarf, exklusive Einzelhandelsgeschäfte und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind in direkter Nachbarschaft und z.B. in den Colonnaden oder am Jungfernstieg zu finden. Die Binnenalster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu einer entspannten Mittagspause oder zum erholsamen Feierabend ein. Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die U- Bahnstation (Gänsemarkt) sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss der A1 über die Elbbrücken in ca. 20 Minuten und die A7 in Bahrenfeld in ca. 25 Minuten. Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten Fahrzeit.

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