Modernes Büro zentral in Hamburg/Neustadt - U-Bahn am Gäsemarkt
Nettokaltmiete zzgl. NK 9.336 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7d30862e-9bed-4bad-ace0-e0616168cb60@@onofficeEstate/embedded_map

Modernes Büro zentral in Hamburg/Neustadt - U-Bahn am Gäsemarkt

Büro in 20355 Hamburg

Baujahr2009
Nutzfläche389 m²

In zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg befinden sich diese repräsentativen Büroflächen. Das Objekt überzeugt durch seine innovative und außergewöhnliche Architektur und die gehobene Ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der erstklassige Standort in begehrter Lage verbunden mit einer perfekten Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.

Objektdaten

Objekt ID
18389
Objektart
Büro
Ort
Hamburg - Hamburg-Neustadt
Etage
8. Obergeschoss
Bürofläche ca.
389 m²
Nutzfläche ca.
389 m²
Gesamtfläche ca.
389 m²
Baujahr
2009
Nettokaltmiete
9.336 €
Nebenkosten
1.478 €
Gesamtmiete
10.814 €
Kaution
38.607 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
6. Juli 2014
Gültig bis
5. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
89,4 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
39 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
89,4 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Waldemar Arnold - Immobilienberater Vermietung/Gewerbe - Haferkamp Immobilien
Waldemar Arnold
Immobilienberater
Unternehmenszentrale
892227

Ausführliches Exposé anfordern

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé? Dann melden Sie sich in unserem Kundenportal an. Dort können Sie sich das Exposé kostenfrei herunterladen und weitere exklusive Services nutzen.

Neu hier? Jetzt Registrieren

Registrieren
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Hamburg in attraktiver Innenstadtlagemit direkter Nähe zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg. Alles für den täglichen Bedarf, exklusive Einzelhandelsgeschäfte und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind in direkter Nachbarschaft und z.B. in den Colonnaden oder am Jungfernstieg zu finden. Die Binnenalster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu einer entspannten Mittagspause oder zum erholsamen Feierabend ein. Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die U- Bahnstation (Gänsemarkt) sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss der A1 über die Elbbrücken in ca. 20 Minuten und die A7 in Bahrenfeld in ca. 25 Minuten. Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Flächen befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss eines im Jahr 2009 erstellten modernen Geschäftshauses. Von der Empfangshalle im Erdgeschoss aus erreicht man diese Etagen bequem mit dem Fahrstuhl. Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten bieten viel Platz für komfortables Arbeiten. Die gepflegten Flächen verfügen über aufwendige Sonnen- und Schallschutzmaßnahmen. Individuelle Raumkonzepte sind auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die grünen und hochwertig angelegten Innenhöfe laden zu einer entspannten Mittagspause ein.