BÜRORÄUME IN HOHELUFT-OST
Nettokaltmiete zzgl. NK 9.702 €

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BÜRORÄUME IN HOHELUFT-OST

Büro in 20253 Hamburg

Baujahr2005

My Falkenried – ein facettenreiches und attraktives Gewerbeensemble im Stadtquartier Falkenried. Der moderne Gebäudekomplex liegt zwischen dem Straßenbahnring und der Hoheluftchaussee im Stadtteil Hoheluft-Ost. Es sind vier Büro- und Geschäftshäuser mit funktionalen Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen entstanden. In den Erdgeschossen rundet ein attraktiver und von Individualität geprägter Einzelhandelsmix das Bild ab. Dadurch werden Lebens- und Arbeitsbereiche des Falkenried-Quartiers auf ganz besondere Weise verbunden: Die leicht versetzten, sich gegenüberliegenden Häuser schaffen Raum für eine attraktive Piazza, die zum Shoppen und Verweilen einlädt.


Objektdaten

Kennung
19113
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
9.702 €
Etage
1. Obergeschoss
Bürofläche
539 m²
Baujahr
2005
Nebenkosten
2.156 €
Gesamtmiete
11.858 €
Kaution
42.333 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. Juli 2013
Gültig bis
29. Juli 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
55 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
96,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1014173

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Lage & Ausstattung

Lage

Hoheluft ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Hamburgs. Das Viertel besticht durch wunderschöne Jugendstilhäuser, den stadtbekannten Isemarkt - einer von Europas größten Wochenmärkten mit fast einem Kilometer Länge, den Isebekkanal, Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés sowie ein buntes kulturelles Angebot.
Das Objekt befindet sich in Hoheluft-Ost nahe des Isebekkanals und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" entfernt.
Die Bahn fährt in 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten sowohl den Autobahnanschluss der A7 in Stellingen als auch den Hamburger Flughafen. Über den Ring 2 ist man außerdem bestens an das übrige Stadtgebiet angebunden.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten bieten eine moderne Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Individuelle Raumkonzepte und Ausstattungswünsche sind in Abspreche mit dem Vermieter realisierbar.
Die erstklassige Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Unternehmensstandort.