Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18469

BÜRORÄUME IN HOHELUFT-OST | 18469

Büro | 20253 Hamburg

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8.380 €
Kaltmiete
2005
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18469
Objektart
Büro
Baujahr
2005
Stockwerk
5. Obergeschoss
Bürofläche ca.
419 m²
Nutzfläche ca.
419 m²
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
8.380 €
Nebenkosten
1.257 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
9.637 €
Gesamtmiete
9.637 €
Kaution
34.404 €

Objektbeschreibung

My Falkenried – ein facettenreiches und attraktives Gewerbeensemble im Stadtquartier Falkenried. Der moderne Gebäudekomplex liegt zwischen dem Straßenbahnring und der Hoheluftchaussee im Stadtteil Hoheluft-Ost. Es sind vier Büro- und Geschäftshäuser mit funktionalen Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen entstanden. In den Erdgeschossen rundet ein attraktiver und von Individualität geprägter Einzelhandelsmix das Bild ab. Dadurch werden Lebens- und Arbeitsbereiche des Falkenried-Quartiers auf ganz besondere Weise verbunden: Die leicht versetzten, sich gegenüberliegenden Häuser schaffen Raum für eine attraktive Piazza, die zum Shoppen und Verweilen einlädt.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten bieten eine moderne Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Individuelle Raumkonzepte und Ausstattungswünsche sind in Abspreche mit dem Vermieter realisierbar.
Die erstklassige Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Unternehmensstandort.

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Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. Juli 2013
Gültig bis
29. Juli 2023
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
55 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
96,9 kWh/(m²·a)
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Lage

Hoheluft ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Hamburgs. Das Viertel besticht durch wunderschöne Jugendstilhäuser, den stadtbekannten Isemarkt – einer von Europas größten Wochenmärkten mit fast einem Kilometer Länge, den Isebekkanal, Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés sowie ein buntes kulturelles Angebot.
Das Objekt befindet sich in Hoheluft-Ost nahe des Isebekkanals und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation “Hoheluftbrücke” entfernt.
Die Bahn fährt in 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten sowohl den Autobahnanschluss der A7 in Stellingen als auch den Hamburger Flughafen. Über den Ring 2 ist man außerdem bestens an das übrige Stadtgebiet angebunden.

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