Lage
Interne Kennung der Immobilie: 17496

BÜRO MIETEN HAMBURG HAMMERBROOK CITYSÜD | 17496

Büro | 20097 Hamburg-Hammerbrook

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9.848 €
Kaltmiete
1988
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
17496
Objektart
Büro
Baujahr
1988
Stockwerk
4.OG
Bürofläche ca.
1.036 m²
Nutzfläche ca.
1.036 m²
Gesamtfläche ca.
1.036 m²
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
9.848 €
Nebenkosten
3.421 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
13.268 €
Gesamtmiete
13.268 €
Kaution
47.371 €

Objektbeschreibung

Mit seinen repräsentativen Hauseingängen, den Stellplätzen direkt am Gebäude sowie der Anbindung der Büroflächen an Lastenaufzüge und Laderampen bietet das Bürozentrum ideale Arbeitsbedingungen.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein modernisiertes Gebäude mit guter Infrastruktur und gepflegten Außenanlagen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Brüstungskanäle und eine Teeküche. Es ist ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Die Sanitärbereiche befinden sich im Treppenhauskern. Individuelle Raumkonzepte und Ausstattung sind auf Wunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar. Im Haus befinden sich Personen- und Lastenaufzüge.

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Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
16. Juni 2015
Gültig bis
15. Juni 2025
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
44 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
33 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Der Stadtteil Hammerbrook galt lange Zeit als reines Gewerbegebiet, entwickelte sich in den letzten Jahren jedoch zu einem attraktiven Bürostandort in Zentrumsnähe und zieht mit innovativen Wohnprojekten Anwohner an.
Das Büro befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Hammerbrook. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1, A7 und A25 sind in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

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