Büro-/Ladenfläche in Hamburg/Hammerbrook
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.832 €

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Büro-/Ladenfläche in Hamburg/Hammerbrook

Büro in 20097 Hamburg

Baujahr2010
Gesamtfläche372 m²

Das moderne Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Hammerbrook. Mit seinen repräsentativen Hauseingängen, den Stellplätzen direkt am Gebäude sowie der Anbindung der Büroflächen an Lastenaufzüge und Laderampen bietet das Bürozentrum ideale Arbeitsbedingungen.


Objektdaten

Kennung
17744
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
4.832 €
Etage
EG
Bürofläche
372 m²
Gesamtfläche
372 m²
Baujahr
2010
Nebenkosten
1.115 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
28. Januar 2015
Gültig bis
27. Januar 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
42,3 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
56 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Arnold
Waldemar Arnold
Immobilienberater
Unternehmenszentrale
+49(40) 766500-832
850319

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Der Stadtteil Hammerbrook galt lange Zeit als reines Gewerbegebiet, entwickelte sich in den letzten Jahren jedoch zu einem attraktiven Bürostandort in Zentrumsnähe und zieht mit innovativen Wohnprojekten Anwohner an. Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleine Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet gute Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt gibt es gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants in direkter Nachbarschaft. Die S-Bahnstation Hammerbrook (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroräume umfasst einen Nadelvlies-Bodenbelag, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Brüstungskanäle und eine Teeküche. Die Sanitärbereiche befinden sich im Treppenhauskern. Umbau- und Ausstattungswünsche sind auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter möglich.