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Büro-/Ladenfläche in Hamburg/Hammerbrook | 17744
Büro | 20097 Hamburg
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Hammerbrook. Mit seinen repräsentativen Hauseingängen, den Stellplätzen direkt am Gebäude sowie der Anbindung der Büroflächen an Lastenaufzüge und Laderampen bietet das Bürozentrum ideale Arbeitsbedingungen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroräume umfasst einen Nadelvlies-Bodenbelag, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Brüstungskanäle und eine Teeküche. Die Sanitärbereiche befinden sich im Treppenhauskern. Umbau- und Ausstattungswünsche sind auf Mieterwunsch und in Absprache mit dem Vermieter möglich.
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Energieausweis
42,3 kWh/(m²·a)
56 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Der Stadtteil Hammerbrook galt lange Zeit als reines Gewerbegebiet, entwickelte sich in den letzten Jahren jedoch zu einem attraktiven Bürostandort in Zentrumsnähe und zieht mit innovativen Wohnprojekten Anwohner an. Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleine Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet gute Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt gibt es gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants in direkter Nachbarschaft. Die S-Bahnstation Hammerbrook (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
