IHR FLEXIBLES BÜRO IN CITY SÜD
Nettokaltmiete zzgl. NK 7.004 €

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IHR FLEXIBLES BÜRO IN CITY SÜD

Büro in 20097 Hamburg

Baujahr1999
Gesamtfläche483 m²

Der 12-geschossige Gebäudekomplex aus dem Jahr 1999 zählt zu Hamburgs architektonischen Highlights und liegt im Stadtteil City-Süd. Die zweischalige Fassade sorgt für eine natürliche Be- und Entlüftung des Gebäudes, die gläserne Hülle dient darüber hinaus als Schallschutz. Durch die großzügigen Fensterfronten ist ein wunderschöner Blick über Hamburg gegeben. Jedes zweite Geschoss bietet darüber hinaus einen begrünten Wintergarten und sorgt somit für eine zusätzliche, fantastische Aufenthaltsmöglichkeit.


Objektdaten

Kennung
16363
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
7.004 €
Etagenanzahl im Haus
12
Etage
EG
Bürofläche
483 m²
Gesamtfläche
483 m²
Baujahr
1999
Nebenkosten
1.932 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
3. März 2010
Gültig bis
4. März 2020
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
299 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
850603

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd - dem größten, citynahen Bürostandort in Hamburg.
Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleine Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alles für den täglichen Bedarf. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung. Diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine moderne Architektur. Der x-förmige Flächengrundriss kann aufgrund der flexiblen Bauweise an Ihre individuellen Wunschvorstellungen angepasst werden. Als Varianten stehen Einzelbüros oder "Open-Space" zur Auswahl. Vorhanden sind eine EDV-gerechte Beleuchtung, Bodentanks für die EDV-Verkabelung, eine Hybridkühldecke, hochwertige Teeküchen sowie Sanitärkerne. Das Achsmaß beträgt ca. 1,25 m.