Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 16336

LICHTDURCHFLUTETE BÜROS MIT WEITBLICK | 16336

Büro | 20097 Hamburg

Objekt teilen
9.621 €
Kaltmiete
1988
Baujahr

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Mietwunsch passt.

Für weiterführende Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
16336
Objektart
Büro
Baujahr
1988
Gesamtanzahl Stockwerke
7 bis 12
Stockwerk
11. OG
Bürofläche ca.
641 m²
Nutzfläche ca.
641 m²
Gesamtfläche ca.
641 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
9.621 €
Nebenkosten
1.924 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
11.544 €
Gesamtmiete
11.544 €
Kaution
41.215 €

Objektbeschreibung

Das Bürohaus mit direkter Lage am Fleet aus dem Jahr 1988 verfügt über eine klassische, markante Fassade aus Rotklinker und Glas und liegt zentral zwischen Hammerbrook und Berliner Tor mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (S- und U-Bahn). Die Hamburger Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Nutzen Sie den Standortvorteil der zentralen Lage verbunden mit modernen und effizienten Büroflächen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Haus 99 könnte darüber hinaus eine weitere Zugangsmöglichkeit durch Reaktivierung des Eingangs im Haus 97 bieten. Anlieferungsmöglichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden. In den lichtdurchfluteten Büroflächen ist eine individuelle Belegungsplanung möglich. Aufteilung und Ausstattung der Flächen können nach Wunsch – entweder als Openspace oder als Zellenstrukur (Hs. 101 nur Zellenstruktur) – erfolgen. In den Büros befindet sich ein hochwertiger Bodenbelag – wahlweise ein Designfußboden oder ein Teppichboden. Es ist eine Deckenhöhe über 3 m gegeben. Die Mittelzonen werden mechanisch be- und entlüftet. Die Nebenflächen sind effektiv in den mitteleren Flurzonen untergebracht. In Haus 99 ist eine Teilbarkeit der Fläche ab ca. 600 m² möglich. Vorhanden ist eine KAT 7 Verkabelung durch Kabelkanäle. Das Gebäude verfügt über einen teilweise außenliegenden Sonnenschutz, eine Pantry und getrennte Sanitäreinheiten. Die höher befindlichen Flächen bieten einen schönen Blick über Hamburg.

Exposé anfordern (MIETE) (Gewerbe)

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
28. Juni 2010
Gültig bis
27. Juni 2020
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
50,5 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
143,6 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein perfekter Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleinere Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt auf dem Schwabenplatz gibt es zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld. An den vielen Kanälen, die den Stadtteil durchziehen, kann man entspannt die Mittagspause verbringen.
Der S-Bahnhof “Hammerbrook” (S3/ S31) befindet sich in direkter Nachbarschaft; von hier ist es nur 1 Station zum Hamburger Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW fahren Sie innerhalb kürzester Zeit zu den Autobahnen A1/A25 und in die Innenstadt.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren