LICHTDURCHFLUTETE BÜROS MIT WEITBLICK
Nettokaltmiete zzgl. NK 20.243 €

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LICHTDURCHFLUTETE BÜROS MIT WEITBLICK

Büro in 20097 Hamburg

Baujahr1988
Gesamtfläche1.500 m²

Das Bürohaus mit direkter Lage am Fleet aus dem Jahr 1988 verfügt über eine klassische, markante Fassade aus Rotklinker und Glas und liegt zentral zwischen Hammerbrook und Berliner Tor mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (S- und U-Bahn). Die Hamburger Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Nutzen Sie den Standortvorteil der zentralen Lage verbunden mit modernen und effizienten Büroflächen.


Objektdaten

Kennung
16283
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
20.243 €
Etagenanzahl im Haus
7 bis 12
Etage
3. OG
Bürofläche
1.500 m²
Gesamtfläche
1.500 m²
Baujahr
1988
Nebenkosten
4.499 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
28. Juni 2010
Gültig bis
27. Juni 2020
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
50,5 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
143,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
848735

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein perfekter Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleinere Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt auf dem Schwabenplatz gibt es zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld. An den vielen Kanälen, die den Stadtteil durchziehen, kann man entspannt die Mittagspause verbringen.
Der S-Bahnhof "Hammerbrook" (S3/ S31) befindet sich in direkter Nachbarschaft; von hier ist es nur 1 Station zum Hamburger Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW fahren Sie innerhalb kürzester Zeit zu den Autobahnen A1/A25 und in die Innenstadt.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Haus 99 könnte darüber hinaus eine weitere Zugangsmöglichkeit durch Reaktivierung des Eingangs im Haus 97 bieten. Anlieferungsmöglichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden. In den lichtdurchfluteten Büroflächen ist eine individuelle Belegungsplanung möglich. Aufteilung und Ausstattung der Flächen können nach Wunsch - entweder als Openspace oder als Zellenstrukur (Hs. 101 nur Zellenstruktur) - erfolgen. In den Büros befindet sich ein hochwertiger Bodenbelag - wahlweise ein Designfußboden oder ein Teppichboden. Es ist eine Deckenhöhe über 3 m gegeben. Die Mittelzonen werden mechanisch be- und entlüftet. Die Nebenflächen sind effektiv in den mitteleren Flurzonen untergebracht. In Haus 99 ist eine Teilbarkeit der Fläche ab ca. 600 m² möglich. Vorhanden ist eine KAT 7 Verkabelung durch Kabelkanäle. Das Gebäude verfügt über einen teilweise außenliegenden Sonnenschutz, eine Pantry und getrennte Sanitäreinheiten. Die höher befindlichen Flächen bieten einen schönen Blick über Hamburg.