Lage
Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 16173

BÜROFLÄCHE SUPER ZENTRAL | 16173

Büro | 20097 Hamburg

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2.646 €
Kaltmiete
1955
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
16173
Objektart
Büro
Baujahr
1955
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Stellplätze
2
Bürofläche ca.
252 m²
Nutzfläche ca.
252 m²
Gesamtfläche ca.
252 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
2.646 €
Nebenkosten
756 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.402 €
Gesamtmiete
3.402 €
Kaution
12.145 €

Objektbeschreibung

Das Bürohaus liegt zentral zwischen Hammerbrook und Berliner Tor mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (S- und U-Bahn) und bietet effiziente Büroflächen. Es ist nur wenige Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Aufgrund der zentralen Lage bietet Ihnen dieser Standort viele Vorteile.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroräume umfasst einen hochwertigen Bodenbelag, der wahlweise aus einem Designfußboden oder Teppichboden besteht. Des Weiteren sind öffenbare Fenster, eine CAT 7-Verkabelung über Brüstungskanäle (gegen Aufpreis), eine Pantryküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen vorhanden. Die Nebenflächen – bestehend aus EDV und Archiv – befinden sich effektiv am Rand der Mieteinheiten. Das Bürohaus verfügt über einen Personenaufzug. Aufteilung und Ausstattung können nach Wunsch des Mieters (Openspace o. Zellenstruktur) vorgenommen werden.

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Energieausweis

Baujahr
1955
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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein perfekter Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleine Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt gibt es zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation “Hammerbrook” (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in direkter Nachbarschaft. Diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt sind ebenfalls nur wenigen Fahrminuten entfernt.

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