BÜROFLÄCHE SUPER ZENTRAL
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.646 €

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BÜROFLÄCHE SUPER ZENTRAL

Büro in 20097 Hamburg

Baujahr1955
Gesamtfläche252 m²

Das Bürohaus liegt zentral zwischen Hammerbrook und Berliner Tor mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (S- und U-Bahn) und bietet effiziente Büroflächen. Es ist nur wenige Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Aufgrund der zentralen Lage bietet Ihnen dieser Standort viele Vorteile.


Objektdaten

Kennung
16173
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
2.646 €
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1. OG
Bürofläche
252 m²
Gesamtfläche
252 m²
Baujahr
1955
Anzahl Stellplätze
2
Nebenkosten
756 €
Gesamtmiete
3.402 €
Kaution
12.145 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1955

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
850149

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Durch die gute Infrastruktur ist die City-Süd nicht nur ein perfekter Standort für Großraumnutzer, auch zahlreiche kleine Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt gibt es zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in direkter Nachbarschaft. Diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt sind ebenfalls nur wenigen Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroräume umfasst einen hochwertigen Bodenbelag, der wahlweise aus einem Designfußboden oder Teppichboden besteht. Des Weiteren sind öffenbare Fenster, eine CAT 7-Verkabelung über Brüstungskanäle (gegen Aufpreis), eine Pantryküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen vorhanden. Die Nebenflächen - bestehend aus EDV und Archiv - befinden sich effektiv am Rand der Mieteinheiten. Das Bürohaus verfügt über einen Personenaufzug. Aufteilung und Ausstattung können nach Wunsch des Mieters (Openspace o. Zellenstruktur) vorgenommen werden.