BÜRO IM KONTORHAUS - HAMBURGER ALTSTADT
Nettokaltmiete zzgl. NK 12.363 €

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BÜRO IM KONTORHAUS - HAMBURGER ALTSTADT

Büro in 20095 Hamburg

Baujahr1908

In begehrter Innenstadtlage und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof und zur Binnenalster befindet sich dieses klassische Hamburger Kontorhaus. Es wurde Anfang des letzten Jahrhunderts errichtet und verfügt über eine eindrucksvolle Sandsteinfassade mit klassischen Stilelementen. Der erstklassige Standort in bevorzugter Lage bietet perfekte Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.


Objektdaten

Kennung
18935
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
12.363 €
Etage
Hochparterre
Bürofläche
634 m²
Baujahr
1908
Nebenkosten
2.409 €
Gesamtmiete
14.772 €
Kaution
52.737 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1908
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
17. September 2014
Gültig bis
16. September 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
12 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
161 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
978695

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Lage & Ausstattung

Lage

Das historische Kontorhaus SEEBURG befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Hamburgs, der Spitalerstraße. Alles für den täglichen Bedarf, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Der Hauptbahnhof, der Rathausmarkt und die Binnenalster sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Vom Hauptbahnhof aus fahren alle U- und S-Bahnlinien, Busse, Regional- und Fernbahnen ins gesamte Stadtgebiet und ins weitere Umland und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die A255/A1 in gut 10 Minuten. Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Autominuten.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein klassisches Hamburger Kontorhaus mit zeitgemäßem Innenleben. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Gestaltung und werden in renoviertem Zustand übergeben. Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a. neue Bodenbeläge, neue Teeküche, neue LED-Beleuchtung, Cat 7-Verkabelung und Glasfaseranschluss. Die Bürotrennwände sind z.T. mit Glaselementen versehen und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die zentrumsnahe Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.