BÜRO MIETEN HAMBURG NEUSTADT
Nettokaltmiete zzgl. NK 17.600 €
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BÜRO MIETEN HAMBURG NEUSTADT

Büro in 20095 Hamburg - Altstadt

Baujahr2009
Gesamtfläche640 m²

Das BrahmsQuartier liegt in der Hamburger Innenstadt in fußläufiger Entfernung zum Gänsemarkt zwischen Gängeviertel und Binnenalster. Es wird westlich begrenzt durch die überwiegend noch erhaltene historische Bebauung des Bäckerbreitergangs.


Objektdaten

Kennung
18177
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
17.600 €
Etage
11. Obergeschoss
Bürofläche
640 m²
Gesamtfläche
640 m²
Baujahr
2009
Nebenkosten
2.496 €
Gesamtmiete
20.096 €
Kaution
71.743 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2009
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
17. September 2014
Gültig bis
16. September 2024
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
35,9 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
56,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
849501

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt BrahmsQuartier befindet sich im Herzen von Hamburg in attraktiver Innenstadtlage und in direkter Nähe zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg. Alles für den täglichen Bedarf, exklusive Einzelhandelsgeschäfte und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft und z.B. in den Colonnaden oder am Jungfernstieg zu finden. Die Binnenalster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu einer entspannten Mittagspause oder zum erholsamen Feierabend ein. Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die U- Bahnstation (Gänsemarkt) sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss der A1 über die Elbbrücken in ca. 20 Minuten und die A7 in Bahrenfeld in ca. 25 Minuten. Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Das moderne Gebäude überzeugt durch klare Linien und seine außergewöhnliche Natursteinfassade mit großen Fensterfronten. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Individuelle Raumkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten sind realisierbar. Bodentiefe Fenster sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrumsnahe Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.