Lage
Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 18174

BÜRO MIETEN HAMBURG NEUSTADT | 18174

Büro | 20095 Hamburg – Altstadt

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7.068 €
Kaltmiete
2009
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18174
Objektart
Büro
Baujahr
2009
Stockwerk
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
372 m²
Gesamtfläche ca.
372 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
7.068 €
Nebenkosten
1.451 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
8.518 €
Gesamtmiete
8.518 €
Kaution
30.412 €

Objektbeschreibung

Das BrahmsQuartier liegt in der Hamburger Innenstadt in fußläufiger Entfernung zum Gänsemarkt zwischen Gängeviertel und Binnenalster. Es wird westlich begrenzt durch die überwiegend noch erhaltene historische Bebauung des Bäckerbreitergangs.

Ausstattung

Das moderne Gebäude überzeugt durch klare Linien und seine außergewöhnliche Natursteinfassade mit großen Fensterfronten. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Individuelle Raumkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten sind realisierbar. Bodentiefe Fenster sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrumsnahe Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.

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Energieausweis

Baujahr
2009
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
17. September 2014
Gültig bis
16. September 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
35,9 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
56,8 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Objekt BrahmsQuartier befindet sich im Herzen von Hamburg in attraktiver Innenstadtlage und in direkter Nähe zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg. Alles für den täglichen Bedarf, exklusive Einzelhandelsgeschäfte und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft und z.B. in den Colonnaden oder am Jungfernstieg zu finden. Die Binnenalster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu einer entspannten Mittagspause oder zum erholsamen Feierabend ein. Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die U- Bahnstation (Gänsemarkt) sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss der A1 über die Elbbrücken in ca. 20 Minuten und die A7 in Bahrenfeld in ca. 25 Minuten. Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten Fahrzeit.

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