Schönes Baugrundstück mit Altbestand
Kaufpreis 695.000 €
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Schönes Baugrundstück mit Altbestand

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 22045 Hamburg

Baujahr1925
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.254 m²
Zimmer4

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1925 entworfen und auf einem ca. 1.254 m² großen Grundstück errichtet. Dieses befindet sich im Stadtteil Tonndorf, einer ruhigen & familienfreundlichen Lage. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.


Der vorliegende Babauungsplan gibt folgendes her: " WR II o 2 W (ED) GRZ 0,2 GFZ 0,5"


Das großzügige Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit, ein eigenes Paradies zu schaffen und im Freien zu entspannen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen frei entfalten und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen.


Der vorliegende Babauungsplan gibt folgendes her: " WR 1o E (Einzelhaus) – GRZ 0,2 – GFZ 0,3 "


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Projekts inspirieren!


Objektdaten

Kennung
20752
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.254 m²
Baujahr
1925
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
9. November 2022
Gültig bis
8. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
430,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp_Immobilien_Team_Kinder
Fabian Kinder
Abteilungsleiter Senior Immobilienberater
Büro Winterhude

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1210227

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im schönen Hamburger Stadtteil Tonndorf, welcher zum Bezirk Wandsbek gehört. Tonndorf erfreut sich einer stetigen Nachfrage aufgrund seiner ruhigen und grünen Wohnqualität, sowie seiner guten Infrastruktur. Zudem zeichnet sich die familienfreundliche Lage durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So sind das Einkaufszentrum Tondo und das Wandsbeker Quarree ebenfalls nur wenigen Fahrminuten entfernt. Ebenfalls sind einige Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden. Zusätzlich besitzt Tonndorf einen Regionalbahnhof und diverse Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs für eine optimale Anbindung. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Nähe. Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung für die ganze Familie.