• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21224 Rosengarten - Ehestorf - Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser - Grundstücke für exklusiven Neubau in Villenlage
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 16604

Grundstücke für exklusiven Neubau in Villenlage | 16604

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 21224 Rosengarten

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1.533 m²
Grundstück

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
16604
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1.533 m²
Nutzfläche ca.
22 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Wählen Sie eins von zwei verfügbaren Grundstücken in idyllischer Hanglage mit einer Größe von ca. 1.533 m². Diese stehen zum Kauf für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus der besonderen Art. In diesem Falle haben Sie eine Baubindung mit der Firma Dirk Kage Bauunternehmen GmbH. Ein Baugrundstück von insgesamt drei zu bebauenden Grundstücken ist bereits reserviert.

Es wird ein KFW Effizienzhaus 55 Typ CUBE M 1 mit ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche über drei Ebenen angeboten. Der Käufer kann für diese hochwertige Bauweise mit sehr niedrigem Energiebedarf bei der KfW einen Tilgungszuschuss beantragen. Durch die Luft- Wasserwärmepumpe erwartet Sie ein tolles Raumklima.

Die Innenaufteilung kann individuell, Ihren Wünschen entsprechend, verändert werden. Durch die Hanglage können Sie aus den Räumen “Schlafen und Gast” im Souterrain direkt auf die Terrasse gehen. Eine zweite Terrasse von ca. 20 m² bietet einen freien Blick ins Grüne und ist vom Dachgeschoss zugängig. Eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Der Kaufpreis für diesen exklusiven Neubau beläuft sich auf € 365.000,00 zzgl. Baunebenkosten.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Keller/ Untergeschoss mit ca. 44,84 m² Wohnfläche und ca. 21,56 m² Nutzfläche.
Erdgeschoss mit ca. 62,62 m² Wohnfläche und ca. 4,43 m² Terrasse.
Dachgeschoss mit ca. 43,67 m² Wohnfläche und ca. 19,76 m² Terrasse.

– Luft-Wasserwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Ausgebauter Vollkeller/Untergeschoss mit Fußbodenheizung und Innenputz
– Zusätzliches Dusch- und Vollbad (zwei Bäder und ein Gäste- WC)
– Elektrische Rollläden im Untergeschoss/Keller (Gast und Schlafen) und Erdgesschoss
– 10 Steckdosen zusätzlich
– Farbige Fensterrahmen außen
– 2 Dachterrassen
– Gartenpaket (Außenwasserhahn, Erdkabel, Bewegungsmelder)

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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