Handwerkerhaus zum Selbstverwirklichen
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Handwerkerhaus zum Selbstverwirklichen

Bauernhaus in 25554 Nortorf

Baujahr1890
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche3.450 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Durch den kleinen Wintergarten kommen Sie in den Flur, von dem sich rechts und links die Schlafzimmer befinden. Diese werden über Elektroheizungen beheizt. Zur linken Seite befindet sich auch das Badezimmer, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Warmwasseraufbereitung des Badezimmers erfolgt über einen Boiler. Am Ende des Flurs befindet sich das Herzstück des Bauernhauses, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Zugang zum Dachboden mit Stehhöhe. Das Haus ist ein ehemaliges Rehtdachhaus und wurde später mit Dachplatten abgedeckt. Das gesamte Haus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Zeit, Arbeit und Liebe kann man sich hier seine Träume erfüllen. Auch der großzügige Garten, kann nach Ihren Wünschen angelegt werden.


Objektdaten

Kennung
19399
Objektart
Bauernhaus
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
3.450 m²
Baujahr
1890
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17. März 2022
Gültig bis
18. März 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
364,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1054243

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Lage & Ausstattung

Lage

Nortorf ist eine idyllische Landgemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Mit einer Fläche von ca. 20,20 km² und ca. 876 Einwohnern ist sie eine der größten Gemeinden im Amtsbezirk Wilstermarsch. Drei Neubaugebiete wurden hier in den letzten Jahrzehnten erschlossen, die viele junge Familien nach Nortorf gezogen haben. Ansonsten ist die Gemeinde mit kleineren Ortsteilen und Einzelgehöften landwirtschaftlich strukturiert. Als kinderfreundliche Gemeinde verfügt Nortorf über drei Spielplätze. Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im benachbarten Wilster. Weiterführende Schulen im nahegelegenen Itzehoe. Viele Wanderwege und Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen ein. Ein besonderer Treffpunkt ist der Boule-Platz am Hohen Kamp, hier spielen nicht nur Senioren gern das beliebte Boule-Spiel. Auch der Brokdorfer Strand befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Besonders ist auch die kurze Fahrzeit an die Nordsee. Mit dem Auto - je nach Ortsziel - erreichbar in unter 30 Minuten. In die Metropole Hamburg braucht man über die A23 ca. 1 Stunde.

Ausstattung

-Wintergarten
-Kamin
-Dachboden (Stehhöhe)
-großzügiger Garten
-Carport
-Duschbad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
-Ölheizung, sowie Elektroheizung
-doppelt verglaste Fenster