Vermietung von Gewerbeflächen im Großraum Hamburg
Serviceleistungen für Vermieter
Um Mietausfall- und Leerstandskosten zu minimieren, gilt es, eine passende Vermietungsstrategie zu finden, die die Vorzüge der Immobilie zielgruppengerecht in den Mittelpunkt rückt, Potenziale aufzeigt und eine gute Rendite verspricht. Unsere Experten starten daher mit einer fundierten Analyse, die den aktuellen Bedarf potenzieller Mieter und das Wettbewerbsumfeld berücksichtigt. Ob kleines Ladengeschäft oder Bürokomplex: Für nahezu jedes Mietobjekt gibt es in unserer Datenbank bereits solvente Interessenten aus unterschiedlichen Branchen. Ehe wir mit der öffentlichen Vermarktung beginnen, nehmen wir natürlich Kontakt zu unseren vorgemerkten Kunden auf, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und zu besten Konditionen zu vermieten.
Professionelle Mietpreisfindung
Die Nachfrage bestimmt den Preis. Als Kenner des Immobilienmarktes wissen unsere Experten genau, welchen Preis Sie als Vermieter verlangen können, um konkurrenzfähig zu bleiben. Um einen realistischen Preis zu ermitteln, unterziehen wir Ihre Immobilie einer detaillierten Standort- und Objektanalyse angepasst an das anvisierte Nutzungskonzept.
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Sind für bestimmte Branchen Parkmöglichkeiten und Erreichbarkeit von elementarer Bedeutung, spielt für andere Mieter das Image des neuen Standorts eine wesentliche Rolle. Auch die Notwendigkeit besonderer Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus dem spezifischen Anforderungsprofil der Interessenten, das je nach Segment stark differieren kann. Unter Berücksichtigung aller Faktoren generieren wir einen Mietpreis, der dem Wettbewerb standhält und eine zügige Vermarktung verspricht.
Maximale Wertstchöpfung
Eine hundertprozentig passende Immobilie gibt es nicht. Was zählt, ist das Potenzial, die Immobilie an die Anforderungen anzupassen. Oft genügen kleine Maßnahmen, um ein Objekt wettbewerbsfähiger zu machen und damit zügiger zu vermieten. Unsere Experten führen daher eine Analyse des Ist-Zustandes durch und vergleichen das Ergebnis mit dem tatsächlichen aktuellen Bedarf.
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Der Vergleich dient als Grundlage, um Ihnen als Eigentümer Wertschöpfungschancen aufzuzeigen, die bei geringem finanziellen Aufwand einen deutlichen Mehrwert und höhere Renditen versprechen. Möglicherweise haben von uns vorgemerkte Interessenten sehr konkrete Vorstellungen zur Modifizierung Ihrer Immobilie. In diesem Fall lohnt sich ein Gespräch, durch das sich gegebenenfalls schnell eine Übereinkunft hinsichtlich Änderungen und Kostenübernahme finden lässt.
Branchenspezifische Nutzungskonzepte
Was bietet Ihre Gewerbefläche und welche Nutzung lässt sich daraus ableiten? Um die optimale Vermarktungsstrategie zu finden und Ihre Immobilie zielgruppengerecht am Markt zu platzieren, prüfen unsere Comercial-Experten die Ausstattung Ihres Objekts und entwickeln Konzepte für eine künftige Nutzung. Als sicher und renditestark haben sich in der Vergangenheit Mischnutzungen erwiesen.
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Welcher Mix für Ihre Immobilie beste Vermarktungschancen bietet, zeigen unsere umfassenden Untersuchungen, die wir Ihnen gern ausführlich erläutern und mit Umsetzungsempfehlungen verknüpfen.
Ob Bürogebäude, Lagerfläche, Einzelhandel, Praxisräume oder Gastronomie: Im Zentrum unserer Überlegungen steht der wirtschaftliche Betrieb Ihrer Gewerbeimmobilie gepaart mit profitablen Erträgen.
Werbestarke Objekt-Präsentation
Ihre Zielgruppe besteht aus Profis und erwartet eine professionelle Ansprache. Wir erstellen Vermarktungsunterlagen, die optisch und inhaltlich auf Businesskunden zugeschnitten sind und Ihre Immobilie gekonnt in Szene setzen.
Das heißt: Das Exposé überzeugt durch erstklassige Bilder und einen hohen Informationsgehalt. Wir erstellen alle Unterlagen so, dass sie im Print- und Onlinebereich gleichermaßen hohe Aufmerksamkeit erzeugen.
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Neben der Präsentation in unseren Schaukästen, auf unserer Homepage und in allen gängigen Immobilienportalen werben wir mit Planen, die wir am Gebäude anbringen oder Vermietungsschildern. Interessenten prüfen wir auf ihre Bonität und führen mit den aussichtsreichsten Bewerbern Besichtigungen durch. Diese werten wir aus und sprechen Ihnen Empfehlungen für einen geeigneten Mieter aus, der alle Anforderungen an Solvenz und Integrität erfüllt.
Bonitätsgeprüfte Mietinteressenten
Der effizienteste Weg, den passenden Mieter zu finden, ist die direkte Ansprache. Daher nehmen wir nach Erteilung des Auftrags umgehend Kontakt zu bereits vorgemerkten, bonitätsgeprüften Interessenten auf, deren Suchprofil zu Ihrer Immobilie passt und leiten Ihr Angebot innerhalb unseres Netzwerks an weitere Multiplikatoren weiter. Gehen neue Anfragen bei uns ein, erhalten auch diese Bewerber ein aussagekräftiges Exposé zu Ihrer Immobilie.
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Sofern die Anforderungen eines Interessenten zu einem hohen Prozentsatz mit Ihrem Angebot übereinstimmen, gehen wir ins Detail und gleichen Geschäftsmodell, interne Abläufe, Erschließungsanforderungen sowie die haustechnische Infrastruktur mit den Räumlichkeiten und der vorhandenen Mieterstruktur ab. Fällt dieser Abgleich positiv aus, stellen wir gerne den Kontakt für Sie her.
Profitabler Vertragsabschluss
Zufriedenheit auf beiden Seiten ist die Basis für ein dauerhaftes Mietverhältnis. Professionell moderierte Verhandlungen stellen sicher, dass Geschäftskonzepte und Vermieterinteressen sich bestens ergänzen. Gerne begleiten unsere Experten die Vertragsverhandlungen und setzen sich dafür ein, Vertragshemmnisse zugunsten konstruktiver Lösungen zu beseitigen. Den Mietvertrag bereiten wir vor, da sind Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite.
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Auch nach Vertragsabschluss ist unser Commercial-Team weiterhin erster Ansprechpartner für alle am Vertrag Beteiligten. Damit keine Zweifel über den Zustand der Immobilie bei Einzug bestehen, fertigen unsere Experten ein detailliertes Protokoll an, das von beiden Vertragspartnern unterschrieben wird. Am Tag der Schlüsselübergabe sind wir auf Wunsch zugegen und nehmen die Rolle eines offiziellen Zeugen ein.
Profitieren Sie von Professionalität
Klasse statt Masse
Unser Service für Vermieter von Gewerbeflächen unterscheidet sich von den Standardleistungen durch eine individuelle Betreuung gepaart mit hoher Flexibilität und Schnelligkeit.
Fundiertes Know-how
Vermarktungsstrategien auf Basis exakter Markt-, Standort- und Zielgruppenanalysen sorgen für zügige Vermietung. Regelmäßige Reportings und Feedback-Runden dokumentieren den Vermarktungsstand.
Vorgemerkte Mietinteressenten
In unserer Datenbank führen wir eine vielfältige Klientel vorgemerkter, solventer Mietinteressenten mit erfasstem Suchprofil. Ein ausgklügeltes Matchingtool bringt Angebot und Nachfrage schnell zusammen.
Erfahrenes Makler-Team
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der auf die Vermietung von Gewerbeimmobilien spezialisiert ist. Verlassen Sie sich auf rechtssichere Mietverträge und Übergaben, die nur inklusive Protokoll stattfinden.
Aktuelle Referenzen
Als erfahrener Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien helfen wir Ihnen, Leerstands- und Mietausfallkosten zu minimieren. Erfolgreiche Mietabschlüsse in der Vergangenheit belegen die Vermittlungskompetenz unseres Teams.
Unser Leistungsangebot
Full Service für den Vermieter
- Beratung bei der Mietpreisfindung
- Beratung bei Modernisierungen, Umbau-/Anbaumaßnahmen
- Erarbeitung von Marketingstrategien
- Erstellung hochwertiger Präsentationsunterlagen
- Inhouse-Umsetzung von Printprodukten und Online-Präsenz
- Nachbarschaftswerbung (Schilder, Planen)
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Interessentenmanagement (Screening, Filtern & Auswahl)
- Bonitätsprüfung und Solvenzcheck
- Begleitung bei Mietvertragsverhandlungen
- Betreuung nach Vertragsabschluss und Übergabe
- Umfassendes Reporting nach Kriterien des Auftraggebers
Unser Leitmotiv
Fair Play für nachhaltigen Vermiet-Erfolg
Hamburg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der Gründer und Unternehmen anzieht. Entsprechend groß ist der Bedarf und auch das Angebot an Gewerbeflächen. Wir besitzen die Erfahrung und Kapazitäten, Ihre Gewerbeflächen schnell und zu besten Konditionen zu vermieten. Fairness und Integrität bestimmen unser Handeln und machen uns zum verlässlichen Mediator zwischen Eigentümern und Mietern. Unser Ziel ist es, die Interessen aller am Vermarktungsprozess Beteiligten zu verbinden – im Hinblick auf nachhaltige Geschäftserfolge.
Unsere Kompetenzfelder sind Vermarktungskonzepte für
- Büro-/Praxisflächen
- Einzelhandelsflächen
- Industrie-/Logistik-/Lagerflächen
- Hotel-/Gastronomieflächen
Anlage-Einstieg
Investieren in Gewerbeflächen
Die Nachfrage nach Immobilien-Investment ist groß. Verkaufsangebote werden äußerst diskret behandelt und selten öffentlich beworben. Unser gut vernetztes Investment-Team verschafft Ihnen Zugang zu diesem Marktsegment.
Anlage-Exit
Verkaufen statt Vermieten
Mietausfall, Leerstand und Kostendruck – Sie planen den Ausstieg aus Ihrem Gewerbe-Investment. Unser Team, bestehend aus Finanzierungs-, Gewerbe- und Investmentexperten berät Sie gern zur Marktlage und Wertanalysen.
